Не нашли дом мечты
в каталоге?
Позвоните нам по телефону
или заполните форму
Наши архитекторы разработают для вас индивидуальный проект и дизайн с учётом
всех целей
и пожеланий.
подход
плотники
из Сибири
производство
под ключ
и применяем для строительства
Компания «Лафетофф» в Москве приглашает заказать готовый проект или индивидуальное архитектурное проектирование 3-этажных домов из бруса. Мы изготавливаем домокомплекты под заказ и строго контролируем качество на всех этапах производства. Сообщите свои пожелания и наши специалисты создадут для вас комфортный, функциональный и красивый дом в Московской области или любом другом регионе.
Можно ли строить 3-этажный дом?
В соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, разрешено строить без госэкспертизы дома высотой до 3 этажей. В каталоге «Лафетофф» представлены готовые проекты, а также мы принимаем заказы на проектирование в соответствии с пожеланиями клиентов.
При этом важно учитывать:
- подвальный или цокольный этаж считаются полноценными этажами и учитываются именно так;
- мансарда также считается отдельным этажом, в отличие от чердака (таковым считается нежилое, то есть неотапливаемое помещение).
Соответственно высота 3-этажного дома может быть очень разной — максимальная у постройки из 3 обычных этажей с чердаком, а минимальная — у коттеджа с подвалом и мансардой. Для загородного жилья в окружении сада или возводимого на минимальном удалении от границы с соседним участком это обстоятельство может иметь решающее значение при выборе подходящего проекта.
Планировка трехэтажного дома
На сайте представлены проекты, которые уже успели себя отлично зарекомендовать. В каждом из них воплощены пожелания будущих владельцев в части комфорта проживания для всех членов семьи.
Например, дом «Лотос» с цокольным этажом и просторной открытой террасой. Такой коттедж можно построить на участке размером 18х13,2 м. Внутри «спрятаны» 393 кв.м. общей жилой площади, где разместились:
- 1 этаж (цокольный) — хозяйственные помещения, а также просторная комната отдыха и спортзал с сауной;
- 2 этаж — спальня, кухня-столовая, кабинет и гардеробная;
- 3 этаж — 4 спальни и 2 балкона.
На каждом этаже имеется санузел, а также верхний этаж оснащен дополнительным верхним светом за счет оригинального кровельного решения.
Другой проект — «Парус» площадью 295 кв.м. имеет в цокольном этаже гараж, что позволяет существенно сэкономить пространство на загородном участке. Оба проекта объединяет общее технологическое решение обустройства первого этажа, который возводится из монолита, кирпича или цементных блоков. Второй и третий этажи построены из оцилиндрованного бревна.
В обоих случаях дома рассчитаны на проживание семьи из 4-6 человек.
Обустройство 3-этажного дома
В большом деревянном коттедже можно расположить все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. Традиционное решение предусматривает следующую компоновку:
- цокольный этаж — бойлерная/котельная, прачечная, а также сауна или баня;
- первый этаж — кухня, а также зоны для работы и отдыха;
- второй этаж — спальни.
При таком обустройстве зоны максимальной проходимости расположены в цокольном этаже и на первом. Здесь же организована самая сложная разводка инженерных сетей: водопровод, канализация, электричество, слаботочные сети. В некоторых случаях от обустройства санузлов на 3-ем этаже отказываются для увеличения жилой площади спален и небольшого удешевления сметы.
Сколько стоит трехэтажный дом из бруса
Цена строительства складывается из следующих ключевых составляющих:
- проект — мы строим 3-этажные дома под ключ по вашим проектам или предоставим свои;
- материал — в смету строительства заранее включаются все элементы, из которых возводится каждый этаж;
- строительство — вы можете построить коттедж своими силами или заказать нам сборку;
- отделка и прокладка инженерных коммуникаций.
Расчет сметы мы выполним бесплатно. Позвоните или напишите нам, чтобы получить профессиональную консультацию и оформить заказ.
Этапы строительства
Выбор
проекта
В нашем портфолио можно выбрать готовый вариант или заказать индивидуальное проектирование.
Заготовка
материалов
Каждое бревно мастера заоваливают,
а затем проводят ручную рубку.
Сборка
вашего дома
Изготовление домокомплекта на базе.
Маркировка, разборка, перевозка
Готовый дом из лафета разбираем, элементы маркируем и привозим
на стройплощадку.
Сборка на участке на фундаменте
Маркированные части сруба собираем
на заранее подготовленном фундаменте.
Монтаж кровли, коммуникации и отделка
По желанию заказчика производятся монтаж кровли, электропроводки, внутренняя отделка.
Говорят, с нами приятно работать!
- Познакомиться с технологией строительства
- Оценить качество и экологичность материалов
- Увидеть «примерку» дома и задать вопросы руководителю проекта