+7 (495) 256-45-95
ежедневно 10:00-19:00, МСК
Московская обл, Волчанское шоссе 16
Ежедневно: 10:00-19:00
Ежедневно, 10:00-19:00
ветка
Индивидуальный проект и дизайн
Не нашли дом мечты
в каталоге?

Позвоните нам по телефону
или заполните форму

деревянные дома фон
проект дома

Наши архитекторы разработают для вас индивидуальный проект и дизайн с учётом
всех целей
и пожеланий.

Почему нас рекомендуют?
Индивидуальный <br>подход
Индивидуальный
подход
Опытные <br>плотники
Опытные
плотники
Древесина <br>из Сибири
Древесина
из Сибири
Собственное <br>производство
Собственное
производство
Строим <br>под ключ
Строим
под ключ
шишка шишка

Компания «Лафетофф» в Москве приглашает заказать готовый проект или индивидуальное архитектурное проектирование 3-этажных домов из бруса. Мы изготавливаем домокомплекты под заказ и строго контролируем качество на всех этапах производства. Сообщите свои пожелания и наши специалисты создадут для вас комфортный, функциональный и красивый дом в Московской области или любом другом регионе.

Можно ли строить 3-этажный дом?

В соответствии с п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, разрешено строить без госэкспертизы дома высотой до 3 этажей. В каталоге «Лафетофф» представлены готовые проекты, а также мы принимаем заказы на проектирование в соответствии с пожеланиями клиентов. 

При этом важно учитывать:

  • подвальный или цокольный этаж считаются полноценными этажами и учитываются именно так;
  • мансарда также считается отдельным этажом, в отличие от чердака (таковым считается нежилое, то есть неотапливаемое помещение).

Соответственно высота 3-этажного дома может быть очень разной — максимальная у постройки из 3 обычных этажей с чердаком, а минимальная — у коттеджа с подвалом и мансардой. Для загородного жилья в окружении сада или возводимого на минимальном удалении от границы с соседним участком это обстоятельство может иметь решающее значение при выборе подходящего проекта.

Планировка трехэтажного дома

На сайте представлены проекты, которые уже успели себя отлично зарекомендовать. В каждом из них воплощены пожелания будущих владельцев в части комфорта проживания для всех членов семьи. 

Например, дом «Лотос» с цокольным этажом и просторной открытой террасой. Такой коттедж можно построить на участке размером 18х13,2 м. Внутри «спрятаны» 393 кв.м. общей жилой площади, где разместились:

  • 1 этаж (цокольный) — хозяйственные помещения, а также просторная комната отдыха и спортзал с сауной;
  • 2 этаж — спальня, кухня-столовая, кабинет и гардеробная;
  • 3 этаж — 4 спальни и 2 балкона.

На каждом этаже имеется санузел, а также верхний этаж оснащен дополнительным верхним светом за счет оригинального кровельного решения. 

Другой проект — «Парус» площадью 295 кв.м. имеет в цокольном этаже гараж, что позволяет существенно сэкономить пространство на загородном участке. Оба проекта объединяет общее технологическое решение обустройства первого этажа, который возводится из монолита, кирпича или цементных блоков. Второй и третий этажи построены из оцилиндрованного бревна

В обоих случаях дома рассчитаны на проживание семьи из 4-6 человек.

Обустройство 3-этажного дома

В большом деревянном коттедже можно расположить все необходимое для комфортного круглогодичного проживания. Традиционное решение предусматривает следующую компоновку:

  • цокольный этаж — бойлерная/котельная, прачечная, а также сауна или баня;
  • первый этаж — кухня, а также зоны для работы и отдыха;
  • второй этаж — спальни.

При таком обустройстве зоны максимальной проходимости расположены в цокольном этаже и на первом. Здесь же организована самая сложная разводка инженерных сетей: водопровод, канализация, электричество, слаботочные сети. В некоторых случаях от обустройства санузлов на 3-ем этаже отказываются для увеличения жилой площади спален и небольшого удешевления сметы. 

Сколько стоит трехэтажный дом из бруса

Цена строительства складывается из следующих ключевых составляющих:

  • проект — мы строим 3-этажные дома под ключ по вашим проектам или предоставим свои;
  • материал — в смету строительства заранее включаются все элементы, из которых возводится каждый этаж;
  • строительство — вы можете построить коттедж своими силами или заказать нам сборку;
  • отделка и прокладка инженерных коммуникаций.

Расчет сметы мы выполним бесплатно. Позвоните или напишите нам, чтобы получить профессиональную консультацию и оформить заказ.

Этапы строительства

01

Выбор
проекта

В нашем портфолио можно выбрать готовый вариант или заказать индивидуальное проектирование.

02

Заготовка
материалов

Каждое бревно мастера заоваливают,
а затем проводят ручную рубку.

03

Сборка
вашего дома

Изготовление домокомплекта на базе.

04

Маркировка, разборка, перевозка

Готовый дом из лафета разбираем, элементы маркируем и привозим
на стройплощадку.

05

Сборка на участке на фундаменте

Маркированные части сруба собираем
на заранее подготовленном фундаменте.

06

Монтаж кровли, коммуникации и отделка

По желанию заказчика производятся монтаж кровли, электропроводки, внутренняя отделка.

Отзывы
Говорят, с нами приятно работать!

Отзыв заказчика Михаила. «Норвег»

Отзыв заказчика Романа. Объект «Резиденция»

Дом из кедрового лафета. Объект «Резиденция»

ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ
Предлагаем вам записаться на бесплатную экскурсию на производство домов из Лафета
На экскурсии вы сможете пообщаться с собственником компании и строителями, а также:
  • Познакомиться с технологией строительства
  • Оценить качество и экологичность материалов
  • Увидеть «примерку» дома и задать вопросы руководителю проекта
Московская обл, Волочановское шоссе 16
Ежедневно: 10:00-19:00